Jeśli szukasz pomocy, prawdopodobnie zadajesz sobie pytania takie jak:  czy warto sprzedać nieruchomość czy lepiej ją wynajmować? Powinienem ją wyremontować, czy  sprzedać w stanie obecnym. Od czego zacząć remont? Czy wystarczy lifting, może home staging aby podnieść wartość mojego mieszkania?

W takim przypadku warto skorzystać ze wsparcia specjalisty, który analizuje wszystkie aspekty nieruchomości i dostarcza spersonalizowanych rekomendacji, które odpowiadają Twoim potrzebom i celom.

Menadżer nieruchomości inwestycyjnej pracuje kompleksowo. Przy opracowywaniu strategii dla klienta bierze pod uwagę wszelkie aspekty, które mogą przyczynić się do wzrostu jakości nieruchomości, zarówno materialne jak  i niematerialne. Specjalizuje się w zarządzaniu najmem krótkoterminowym oraz sprzedażą nieruchomości. Monitoruje ceny i analizuje rynek nieruchomości , zna aktualne stawki  najmu i rozumie potrzeby klienta docelowego. Jego zadaniem jest efektywne  łączenie zasobów, narzędzi i technik umożliwiając osiągnięcie zamierzonego celu. Współpracuje z podwykonawcami oraz precyzyjnie oblicza zyski i koszty. Utrzymuje bezpośredni kontakt ze zleceniodawcą jednocześnie koordynując prace zespołu. Dzięki pracy menadżera/opiekuna oszczędzasz czas, pieniądze oraz unikasz stresu. Można śmiało powiedzieć, iż pełni on rolę koordynatora, projektanta, homestagera, a także pośrednika nieruchomości i sprzedawcy zapewniając kompleksową obsługę na każdym etapie procesu.

W świecie inwestycji nieruchomościowych często słyszy się uogólnienia, schematy, gotowe „złote strategie” na szybki zysk. Tymczasem jako menadżer nieruchomości inwestycyjnych Quality Apartments jestem zwolenniczką podejścia indywidualnego. Dlaczego to takie ważne?
Otóż nieruchomość nierówna nieruchomości! Lokalizacja to nie tylko miasto, ale konkretna dzielnica, konkretna ulica, a czasem nawet konkretne piętro w budynku. Przekonałam się o tym wielokrotnie, zarządzając wynajmem krótkoterminowym, ale też realizując własne flipy.To, co działa w jednym miejscu, w innym może kompletnie nie mieć sensu. Zamiast ślepo podążać za trendami, warto policzyć, przemyśleć i dopasować strategię do konkretnej sytuacji.
Stąd pomysł na narzędzie, które pozwala precyzyjnie oszacować potencjalny zysk z danej nieruchomości – czy to przy wynajmie, czy przy flipie. Na czym dokładnie polega ta analiza?
Klient, który kupił lub planuje zakup nieruchomości, może zamówić kompleksowy raport z kalkulacją. Jeśli rozważa najem – dostanie pełną analizę, jakiego zwrotu może się spodziewać, biorąc pod uwagę typ najmu: krótko-, długoterminowy czy mieszany. Jeśli planuje flip – otrzyma symulację wzrostu wartości w zależności od budżetu na remont, a także prognozę możliwej ceny sprzedaży. Wszystko poparte realnymi danymi z rynku. Krótko mówiąc – pozwala inwestorom podejmować decyzje świadomie, a nie w ciemno. Wiemy, ile kosztują błędy w tej branży… wiele teorii powtarzanych w świecie „flipów” to mity. Nie każdy remont podnosi wartość, nie każde „ulepszenie” ma sens. Trzeba balansować między odwagą a analizą ryzyka. Zero uogólnień, maksimum rzetelnej wiedzy i doświadczenia. Klienci inwestujący w nieruchomości mają nie tylko analizy finansowe, ale też możliwość zaplanowania całej strategii wnętrzarskiej – tak, aby wartość nieruchomości faktycznie rosła.

Decluttering (pot. odgracanie) to sztuka uwalniania przestrzeni i przywracania harmonii Twojemu otoczeniu. Dzięki uporządkowaniu wnętrza zyskujesz więcej miejsca oraz poczucie spokoju i lekkości.

Co zyskasz dzięki zabiegowi w przypadku sprzedaży mieszkania?

– większe zainteresowanie klientów dzięki estetycznemu i przemyślanemu wyglądowi

– atrakcyjną ofertę i szybszą sprzedaż

–  przyjemną atmosferę i pozytywne emocje

– podniesienie wartości, dopasujesz wartość  lokalu do ceny rynkowej

– łatwość wyobrażenia sobie życia w przestrzeni – wizualizację  funkcjonalności i układ docelowych  mebli. 

– wsparcie dla inwestorów – przestronne zdjęcia wnętrza pozwolą inwestorom łatwiej zaplanować ewentualne remonty czy adaptacje

 

Strategia

Jeśli masz ograniczony budżet lub jego brak,  jednocześnie zależy Ci na szybkiej transakcji , poproś o pomoc specjalistę. Za usługę zapłacisz niewiele, a zyskasz 3-5 % wartości mieszkania.

Jeśli zależy Ci na maksymalnym zysku, warto zainwestować w generalny remont. Zwiększamy wartość mieszkania o 10-30% ceny rynkowej, w zależności od zakresu prac i standardu wykończenia.

Skorzystaj z naszego doświadczenia i spraw, by Twoja nieruchomość sprzedawała się szybciej in za lepszą cenę.